Finance HLM, APL, PTZ, IFI... Pourquoi Macron a raison de s'en prendre à l'immobilier

21:40  31 octobre  2017
21:40  31 octobre  2017 Source:   Challenges

L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : les prix augmentent

  L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : les prix augmentent Tous les mois, le courtier Meilleurtaux.com dresse son palmarès des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Celui d'octobre annonce une augmentation des prix. Sur les 20 villes du classement, seulement quatre gagnent du pouvoir d'achat et trois restent stables. Une baisse causée par la hausse des prix de l'immobilier. Rang Ville Taux sur 15 ans Taux sur 20 ans Taux sur 25 ans Prix au m² Sur les 20 villes du classement, seulement quatre gagnent du pouvoir d'achat et trois restent stables. Une baisse causée par la hausse des prix de l'immobilier.

erreur aucun n° de mandat trouvé. copyright 2015 - © A la lucarne de l ' immobilier .

Tous les mots Mots du titre Mots sujet Mots auteur(s) Nom de personne Organisme auteur Tous numéros Titre complet Titre abrégé (périodiques) Collection Editeur Note de thèse Note de récompense Résumé ; sommaire Vedette matière reliure ; provenance ; conservation Note de livre ancien Titre en

De l'IFI à la réduction du PTZ, en passant par les efforts demandés au secteur HLM, la loi de Finances doit changer le paysage immobilier. Emmanuel Macron commencer à remettre au carré la politique du logement, après des années de solvabilisation artificielle de la demande.

immobilier à Paris © Fournis par www.challenges.fr immobilier à Paris

Emmanuel Macron est aujourd’hui accusé d’être l’ennemi des "proprio". On ne peut nier que la loi de finances n’est pas câline pour l’immobilier. Les propriétaires aisés sont exclus du bénéfice des cadeaux fiscaux (ISF et flat tax). Certains avantages des propriétaires occupants (crédit d’impôt travaux d’isolation, etc.) sont rabotés et les dispositifs d’accès à la propriété sont réduits (PTZ) de même que ceux consentis aux bailleurs (Pinel). Enfin, des efforts sont demandés aux organismes HLM dont les locataires voient leurs aides (APL) sabrées. Le changement de paysage est donc assez radical. Mais est-ce un mal ?

Brigitte Macron superstar : Mick Jagger lui fait un clin d´oeil sur scène

  Brigitte Macron superstar : Mick Jagger lui fait un clin d´oeil sur scène La Première dame a la cote

De l' IFI à la réduction du PTZ , en passant par les efforts demandés au secteur HLM , la loi de Finances doit changer le paysage immobilier . Emmanuel Macron commencer à remettre au carré la politique du logement, après des années de solvabilisation artificielle de la demande.

Depuis un quart de siècle, le prix de la pierre a plus que doublé, parfois triplé. Professionnels, médias et élus locaux qui, chacun à sa manière, en font leur miel, applaudissent – de même que les ménages qui ont eu la chance de pouvoir acheter à temps. Mais ce qui est une bonne nouvelle pour eux ne l’est pas pour tout le pays. L’envolée de la pierre accroît en effet fortement les inégalités de patrimoine.

Dans les villes (où se concentre la population), et en tout cas dans les métropoles, seuls peuvent "entrer" sur le marché les ménages qui ont de quoi constituer un apport lors de leur première acquisition – généralement grâce à leur famille ou à un héritage. Ceux-là vont ensuite surfer sur la hausse, enrichissement sans cause, bonne fortune à laquelle ils n'auront aucun mérite, tandis que les autres seront privés de cette manne.

Guyane : la visite d'Emmanuel Macron paralyse les audiences correctionnelles

  Guyane : la visite d'Emmanuel Macron paralyse les audiences correctionnelles Les escortes, indispensables pour accompagner les prévenus en détention provisoire, "sont mobilisées par la visite du chef de l'Etat", a précisé le président du tribunal. Les audiences de comparution immédiate du tribunal correctionnel de Cayenne ont été sérieusement perturbées pendant la visite d'Emmanuel Macron, vendredi faute d'escortes de forces de l'ordre disponibles.

a raison d 'une section de 4 engins ,

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies. En savoir plus : Conditions générales d'utilisation.

Un "grand divorce"

Pourquoi diable la puissance publique devrait-elle encourager ce "grand divorce" à coup de subsides ? Elle l'a pourtant fait sans barguigner ! Ce sont – selon les modes de calcul – entre 30 et 40 milliards d'euros par an qu'Etat, collectivités et CAF apportent au secteur, cela avec un résultat pour le moins douteux si l'on s'en remet aux statistiques du mal-logement. Les effets pervers de cet arrosage généralisé sont en revanche légion, à commencer… par la hausse des prix elle-même, tant il est vrai que la solvabilisation artificielle de la demande a cet effet sur n'importe quel marché : en aidant à l'accession, on fait monter le coût du mètre-carré et, en distribuant des aides aux locataires, on fait grimper les loyers. Ceux-ci ont d'ailleurs, en France, augmenté cinq fois plus qu'en Allemagne entre 1975 et 2015.

Faire grief à Emmanuel Macron de commencer à remettre tout cela au carré est donc insensé : ce sont ses prédécesseurs qui sont coupables de ne pas l'avoir fait plus tôt ! Mais, la subvention étant une drogue, il faut doser et étaler dans le temps la diminution des prises pour éviter le collapsus du bâtiment et de la production de logement. Le Président prend à ce titre quelques risques sur le volet HLM de son plan. Il a certes raison de mettre la pression sur ce secteur inefficace, perclus de prébendes et excessivement morcelé entre des "dodus dormants" qu'il faut activer, et des organismes bien gérés mais trop impécunieux pour faire face aux besoins en zone tendue.

Mais peut-être aurait-il pu moins concentrer la réduction des APL sur les HLM (les propriétaires privés sont bizarrement épargnés), plus clairement conditionner le maintien des avantages à des regroupements entre organismes et dessiner un point d'arrivée clair et conforme aux besoins du pays : tout doit être fait pour qu'il y ait moins d'organismes HLM, plus solides et cessant enfin de tourner le dos aux mécanismes et financements de marché. Il faudra y revenir. Mais l'essentiel de ce qui vient d'être décidé en matière d'immobilier est juste, et bon pour notre pays.

Crédit d’impôt: changez vos fenêtres avant la fin de l’année ! .
Les députés ont adopté, en commission, un amendement qui conserve le crédit d’impôt à 30% sur les fenêtres, volets et portes d’entrée jusqu’à la fin de l’année. Il passera ensuite à 15% avant de disparaître le 1er juillet 2018. © Dmitry Kalinovsky immobilier Si vous avez prévu de changer vos portes d’entrée ou vos fenêtres, vous devriez avoir un peu plus de temps pour effectuer ces travaux. L’Assemblée nationale, qui avait suspendu les dernières décisions du gouvernement à ce sujet pour mieux l’examiner, vient, en effet, de voter un amendement qui modifie le calendrier de leur sortie progressive du crédit d’impôt.

—   Partager dans le Soc. Réseaux
C'est intéressant!