Immobilier Immobilier ancien: pas de "bulle" mais des prix en forte hausse à Bordeaux

18:07  19 décembre  2017
18:07  19 décembre  2017 Source:   Relaxnews (AFP)

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Bordeaux, où a vu le jour une grogne anti-Parisiens sur fond de nouvelle ligne à grande vitesse, est la ville de France où les prix des appartements anciens ont le plus grimpé en 2017, ont indiqué mardi les notaires, réfutant néanmoins toute "bulle".

En un an, les prix médians - autant de transactions se font à un prix supérieur, qu'inférieur - avaient bondi de 12,1% à 3.590 euros le m2 à Bordeaux à fin septembre, selon les notaires de France.

Ce prix au m2, identique à celui constaté à Nice, est le plus élevé en province.

En 2016, Bordeaux était déjà la ville où le m2 avait le plus augmenté, +15% sur un an, et +23% sur cinq ans.

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Suivent en 2017, pour les progressions de prix des appartements anciens les plus fortes de l'Hexagone à fin septembre sur un an, Nantes (+6,3% à 2.710 euros le m2), Lyon (+6% à 3.560 euros), Angers (+5,4% à 1.800 euros) et Lille (+5,2% à 3.020 euros).

En France toujours à fin septembre, les prix des appartements anciens ont gagné 5,1% dans un volume record de 952.000 transactions, avaient annoncé les notaires fin novembre. Le million de ventes "pourrait être frôlé ou franchi", ont-ils estimé mardi.

"Mais nous ne sommes pas dans un phénomène de bulle immobilière", a déclaré le notaire Thierry Thomas lors d'une conférence de presse. "Nous atteignons ou nous rattrapons les prix de vente de 2011, sans pour autant battre des records sauf en Ile-de-France et sur Bordeaux".

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"Certes importante à Bordeaux", cette hausse marque toutefois "un rattrapage", en particulier pour les maisons de l'agglomération qui concentrent la moitié des transactions, jugent les notaires de France.

"Il y a l'effet ligne à grande vitesse et toute une politique de la ville qui a certainement rendu Bordeaux très attractive", a souligné M. Thomas.

A deux heures de Paris depuis l'entrée en service de la ligne LGV début juillet, Bordeaux a vu ses quartiers populaires se "gentrifier", ce qui a nourri une grogne, symbolisée par l'apparition de graffitis affirmant: "Parisien rentre chez toi".

"Cette installation de Parisiens va-t-elle doper le marché à outrance? Nous ne le pensons pas. Les confrères locaux disent que cela devrait se calmer", a ajouté M. Thomas.

Toutefois "les loyers n'augmentent pas" à Bordeaux, "ce qui signifie que le pouvoir d'achat pourrait ne pas suivre", a averti le notaire Thierry Delesalle.

En 2016, Bordeaux était déjà la ville où le m2 avait le plus augmenté, +15% sur un an, et +23% sur cinq ans. © Fournis par AFPRelaxNews En 2016, Bordeaux était déjà la ville où le m2 avait le plus augmenté, +15% sur un an, et +23% sur cinq ans.

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