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Immobilier Crédit immobilier : emprunter sur plus de 30 ans, c’est possible

12:10  10 mars  2018
12:10  10 mars  2018 Source:   lefigaro.fr

Crédits immobiliers: nouvelle petite baisse des taux en février

  Crédits immobiliers: nouvelle petite baisse des taux en février Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont légèrement baissé en février, comme le mois précédent, selon une étude publiée lundi. Les taux des prêts du secteur concurrentiel (toutes durées confondues) se sont établis à 1,47% en moyenne contre 1,49% en moyenne au mois de janvier, indique l'observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué. Pour l'accession à la propriété, les taux se sont établis le mois dernier à 1,49% dans le neuf et 1,50% dans l'ancien."Depuis août 2017, les taux diminuent doucement, de l'ordre de deux points de base chaque mois", commente l'observatoire.

INFOGRAPHIES - LCL vient de fortement baisser ses taux d’emprunt pour des prêts sur 30 ans . Une filiale du Crédit mutuel Arkéa propose des prêts sur 35 ans. Objectif ? Reconquérir les primo-accédants, cible très convoitée par les banques, dont la part a nettement reculé ces deux derniers mois.

Immobilier -danger > Financement > Crédit immobilier > Crédit immobilier sur 30 ans : un véritable suicide financier. Où en est le marché immobilier ? Emprunter sur de très longues durées ( 30 ans est la durée maximale en France) peut vous conduire à la ruine.

INFOGRAPHIES - LCL vient de fortement baisser ses taux d’emprunt pour des prêts sur 30 ans. Une filiale du Crédit mutuel Arkéa propose des prêts sur 35 ans. Objectif ? Reconquérir les primo-accédants, cible très convoitée par les banques, dont la part a nettement reculé ces deux derniers mois.

Bonne nouvelle pour les jeunes emprunteurs: après s’être recentrés ces trois dernières années sur les prêts à moins de 25 ans, les établissements financiers acceptent de proposer des prêts bien plus longs. «Depuis la fin de l’année 2017, dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier, les banques prêtent à nouveau sur plus de 25 ans, y compris sur 30 ans et même 35 ans», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer.

Baromètre mensuel des taux de crédits immobiliers : les taux restent stables

  Baromètre mensuel des taux de crédits immobiliers : les taux restent stables Chaque mois, Relaxnews diffuse le baromètre national des taux fixes de crédits immobiliers, établi par Empruntis.com, courtier en ligne spécialisé dans les crédits et assurances. Ce baromètre est divisé en sept régions : Île-de-France, Nord, Est, Rhône-Alpes, Méditerranée, Sud-Ouest et Ouest. A l'échelle nationale, les taux d'emprunt immobilier restent stables. Idem en Île-de-France qui présente seulement une baisse pour les emprunts sur dix ans. Les régions présentant des augmentations sont le Nord, l'Est, et le Sud-Ouest.

Une banque régionale propose un crédit immobilier remboursable en 35 ans. Près du tiers des contrats sont aujourd'hui signés sur plus de 25 ans : c ' est deux fois plus qu'en 2014. Avec la persistance de taux d'intérêts bas, emprunter plus longtemps, c ' est -à-dire sur 25, 30 ou 35 ans, ne

10 Février 2015 - Avec des taux très bas et un marché immobilier baissier, un crédit sur trente ans ne présente pas d'intérêt pour l'emprunteur. Selon Vousfinancer.com pour une mensualité de 1.000 €, il est possible d' emprunter 210.876 € sur 25 ans à 3 %, mais seulement 209.461 € sur 30 ans avec

Selon nos informations, une banque nationale, LCL en l’occurrence, vient de fortement baisser ses taux sur 30 ans. Les meilleurs profils peuvent obtenir 1,78%. Du jamais vu pour cette durée d’emprunt. «En novembre dernier, les taux sur 30 ans variaient entre 2,4% et 2,8%. Aujourd’hui, ils sont compris entre 1,78% et 2,03%», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer. Soit un recul de 0,6 à 0,8 point. Autre exemple: le Crédit foncier communal d’Alsace et de Lorraine, filiale du Crédit mutuel Arkel accorde des prêts sur 35 ans à un taux de 2,55% (hors assurance). Ils représentent pas moins de 15% de leurs offres.

» LIRE AUSSI - Si les taux remontaient, quel impact pour votre crédit immobilier?

Ces offres sont surtout réservées aux primo-accédants qui profitent de cet allongement des durées pour emprunter davantage, plutôt jeunes - généralement moins de 35 ans -, mais aussi à des actifs, propriétaires de leur logement principal et ne disposant pas de revenus suffisants pour emprunter sur une plus courte durée. «Le début d’année a été très calme en matière de production de crédit. La part des primo-accédants, qui bénéficient moins d’aides publiques pour emprunter, est en recul de 20% chez nous sur les deux premiers mois de l’année», poursuit Sandrine Allonier.

Logement : les Millenials particulièrement séduits par les investissements dans le neuf

  Logement : les Millenials particulièrement séduits par les investissements dans le neuf 19% des Français ont l'intention d'acquérir un logement neuf, selon une étude YouGov/PAP Evénement publiée ce mercredi 7 mars qui révèle un intérêt prononcé des Millennials pour ce type de logement. En effet, 35% des 18-24 ans et 34% des 25-34 ans envisageraient d'investir dans le neuf et respectivement 10% et 6% seraient actuellement engagés dans une procédure d'achat. Comparativement, ce type d'achat immobilier tenterait 21% des 35-44 ans et 19% de l'ensemble de la population.

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Mes informations. Déconnexion. Immobilier . Crédit . En poussant à 30 ans (2,3%), il sera même possible de ramener la mensualité à 830 euros et le seuil de revenus nécessaires à environ 2.500 euros.

Conséquence: certaines banques ont décidé de se repositionner sur cette catégorie très convoitée d’emprunteurs qui, avec la hausse des prix, n’ont pas forcément les moyens d’acquérir un logement sur une plus courte durée. «En 2017, les banques voulaient arrêter les 25 ans. Aujourd’hui, le retour des prêts à 25 et 30 ans se fait sentir», déclare Sandrine Allonier. Avec la hausse de la durée d’emprunt, ces particuliers peuvent ainsi emprunter une somme plus élevée. Car, grâce aux taux bas, emprunter plus longtemps ne revient pas forcément plus cher (voir nos infographies ci-dessous).

Ces studios de cinéma craignent d’être transformés en logements .
Deux ans après que les studios de cinéma de Bry-sur-Marne (94) ont été menacés de fermeture, de nouvelles incertitudes pèsent sur eux. Propriétaire des terrains, Nexity promet qu’il ne mettra pas fin à ses activités même si le secteur est constructible. © Capture d'écran via Google Maps immobilier La magie du cinéma peut-elle résister à la fièvre immobilière parisienne? À Bry-sur-Marne (Val-de-Marne), les «meilleurs studios français», grâce auxquels le film «Au revoir là-haut» vient de remporter le César des meilleurs décors, s’inquiètent depuis leur rachat par le mastodonte de l’immobilier Nexity.

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